Leistungsbeschreibung "MB-Öko-Sparhäuser" KFW-Effizienzhaus 70

Alle unsere Häuser werden in konventioneller Bauweise erstellt. Selbstverständlich Stein auf Stein und das im Erd- und Dachgeschoss.
Der Auftraggeber (Bauherr/Baudame) hat für ein baureifes Grundstück zu sorgen. Dies beinhaltet eine befestigte Auffahrt sowie genügend Freiraum für Lagerung von Materialien.
Die Grenzsteine müssen vor Beginn der Baumaßnahmen sichtbar auf dem Grundstück freiliegen.
Alle erforderlichen Gespräche von Baubeginn bis zur Hausübergabe erfolgen in unseren Büroräumen. Vor Baubeginn können in unserer Ausstellung bzw. oder bei unseren Partner-Baustoffhändlern Verblendsteine, Fenster- und Türelemente, Innentüren, Fliesen, Parkett und vieles mehr ausgesucht werden.
Baugenehmigungsgebühren, Haus-Versorgungsanschlüsse, Gebäudeeinmessungen und Rohbauabnahme durch den Statiker sind nicht mit enthalten.
Vor Baubeginn ist vom Auftraggeber eine Rohbau (Feuer)- und Bauleistungsversicherung (Wasser- und Sturmschäden sowie Diebstahl) abzuschließen. Diese können wir Ihnen in unserem Haus kostengünstig anbieten. Eine Betriebs-Haftpflichtversicherung für Schäden am Bau haben wir als Auftragnehmer (Unternehmen) abgeschlossen.
Sollten Mehr- bzw. Minderleistungen durch den Materialpreisunterschied oder entfallende bzw. zusätzliche Leistungen entstehen, so werden diese vorher schriftlich angekündigt.
Die Bauzeit vom Auswinkeln des Hauses bis zum Einzug beträgt ca. 6 Monate. Diese wird von uns garantiert. Sollte der Einzugtermin von unserer Seite aus nicht eingehalten werden, kommen wir für alle anfallenden Kosten auf. Berücksichtigt sind nicht eventuelle Eigenleistungen und die witterungsbedingten Einflüsse (zum Beispiel Winterzeit). Hinzu kommt, dass nach heutigem Stand alle Häuser luftdicht hergestellt werden. Dies hat zur Folge, dass die Feuchtigkeit nur sehr langsam entweichen kann und deshalb alles eine längere Trocknungszeit benötigt.
Eigenleistungen sind bei uns in jedem Umfang möglich. Unsere Kostenzusammenstellungen der einzelenen Haustyen sind nach verschiedenen Gewerken aufgegliedert. Hieraus sind die Kosten der eventuellen Eigenleistungen zu entnehmen.

Alle erforderlichen Unterlagen für einen genehmigungsfähigen Bauantrag werden von uns eingeholt, bearbeitet und eingereicht. Dies beinhaltet auch die Flurkarte und alle erforderlichen Behördengänge. Bauzeichnungen, statische Berechnungen und Wärmebedarfsberechnung werden durch uns erstellt und eingereicht. Ausführungszeichnungen vom Erd- und Dachgeschoss im Maßstab 1:50 wird Ihnen für die Planung der Einrichtung Ihres neuen Wohnhauses zur Verfügung gestellt. Diese Zeichnungen beinhalten aller erforderlichen Maße.

Einrichten der Baustelle mit erforderlichen Gerätschaften wie zum Beispiel: WC-Kabine, Bauwagen und Maschinen sowie der Abtransport bei Fertigstellung.
Auswinkeln der Baustelle nach Bauplänen und mit Absprache der Bauherren.
Säuberung der von uns verursachten Verunreinigungen (besenrein) auf der Baustelle sowie der Abtransport von Abfällen inkl. Übernahme der Deponiegebühren. Sollten bei Eigenleistungen Bauschutt bzw. Abfälle anfallen, die wir mit entsorgen sollen, so werden diese separat in Rechnung gestellt.
Baustrom und Bauwasser sowie WC-Kabine werden für die gesamt Bauphase von uns gestellt. Bei Eigenleistungen wird ein angemessener Kostenanteil separat in Rechnung gestellt.

Die Tragfähigkeit des Bodens muss mindestens 180 KN/qm betragen. Mutterboden ca. 30 cm tief abtragen , Streifenfundamente ausheben und bauseits lagern.
Füllboden ca. 50 cm hoch liefern, einbringen und verdichten innerhalb und 100 cm um das Gebäude herum.

Streifenfundamente 40 x 80 cm aus Stahlbeton, frostfrei gegründet, mit konstruktiver Bewehrung; einschl. feuerverzinktem Fundamenterder.
Stahlbeton-Sohlplatte ca. 15 cm stark mit konstruktiver Bewehrung und Folien-Trennlage.
Sockelmauerwerk aus zwei Schichten Normalformat-Klinkersteinen, gemauert wie Verblendschale; einschl. Dämmung aus extrudiertem Hartschaumrandstreifen, 100 mm stark.

Außenmauerwerk im Erd- und Dachgeschoss sowie Spitzboden aus 17,5 cm starkem Porenbeton-Planblocksteinen, gemauert bzw. geklebt; einschließlich gedämmte Fenster- und Türstürze; Leibungsanschlüsse aus extrudiertem Hartschaum, sowie 60 mm starke Dämmstreifen aus etrudiertem Hartschaum unterhalb der Dachpfannen bei Sattel- und Krüppelwalmdächern.
Innenmauerwerk im Erd- und Dachgeschoß aus 11,5 bzw. 17,5 cm starken Porenbeton-Planblocksteinen, gemauert bzw. geklebt.
Wärmedämmung aus 140 mm starker Mineralwolle, Wärmeleitfähigkeit 035.
Verblendmauerwerk im Erd- und Dachgeschoss aus Normalformat-Vormauerziegeln, gemauert in Fertigmörtel (grau) und im gleichen Arbeitsgang verfugt; gemauert im wilden Verband; Materialwert: 600,- Euro/1000 Stck. (28,80/qm) inkl. MWST.
Verblendstürze als Stichbogen, ½ Stein hoch, mit vorstehender Kopfschicht; siehe Beiblatt: "Unsere Standards".
Fenstersohlbänke als Rollschicht aus Vormauerziegeln der Verblendschale.
Sockelabdeckung im Bereich der Terrassen- und Nebeneingangstür aus roten Penterklinkern 10 x 20 x 5 cm.
Giebelmauerbänder im Bereich der Giebelseiten; Ausführung; Siehe "Unsere Standards".
Giebelohren aus Verblendsteinen, 24 cm breit; runde, gerade oder abgetreppte Ausführung; siehe "Unsere Standards".
Kernbohrungen für Trockner 100 mm und Dunstabzugshaube 125 mm; mit Einsatz für Trockner, für Dunstabzugshaube wird bauseits gestellt.
Fensterbänke im Erd- und Dachgeschoss aus Agglo-Marmor, 2,0 cm stark; ca. 33 cm tief; es stehen 4 verschiedene Muster zur Verfügung (in unserer Ausstellung anzusehen); Bad und WC siehe Fliesenarbeiten.
Bitumenschweißbahn als Sperrschicht gegen aufsteigende Feuchtigkeit, ganzflächig, auf Stahlbetonsohle verschweißt.
Wärmedämmverputzsystem für unsere Stadtvilla aus 140 mm starken Polystyrol-Hartschaumplatten, geklebt und verdübelt. Mit Armierungsgewebe und einem farbigen Oberflächen-Kratzputz, organisch; einschließlich aller erforderlichen Anschlußteile und Zubehör. Fenstersohlbänke aus weißen Aluminiumblechen, mit Abtropfkante. Sockelabdeckung im Bereich der Terrassen- und Nebeneingangstür aus grauen Granitplatten.

Selbstverständlich kann das Wärmedämmverputzsystem für alle unsere Haustypen anstatt der Verblendfassade verwendet werden. Dieses ist Preisgleich mit der Verblendfassade.

Stahlbeton-Erdgeschossdecke als Fertigteildecke mit Betonaufschüttung; ca. 18 cm stark; aus Beton mit Bewehrung gemäß Statik; einschließlich umlaufender, gedämmter Randbereich aus 30 mm extrudiertem Hartschaum; ohne Spachteln der Fugen (siehe Malerarbeiten).
Holzbalkendecke bei Walmdächern (Untergurte der Fachwerkbinder) aus Konstruktionsvollholz (KVH), kammergetrocknet und dadurch nur eine Restfeuch- tigkeit von 12-18 %, 200 mm Wärmedämmung aus Mineralwolle, Wärmeleitfähigkeit 035 zwischen der Balkenlage, Dampfsperre, trockene Schalbretter und 12,5 mm starke Gipskartonplatte; ohne Spachtelarbeiten (siehe Malerarbeiten).

Krüppelwalm- oder Satteldächer mit oder ohne Frontspies (Friesengiebel) werden aus Konstruktionsholz KVH (getrocknetes Bauholz, wichtig wegen Innenausbau, da sonst bei feuchtem Holz mit Schimmelbildung zu rechnen ist); einschl. reißfeste, diffusionsoffene Unterspannbahn, Konterlattung und Dachlattung.
Dachneigungen betragen je nach Haustyp 45 Grad bzw. 48 Grad.
Holzdrempel aus Konstruktionsvollholz, ca. 50 cm hoch; mit beidseitiger Tischlerplatte verstärkt.
Giebelgesims aus 6 mm starken weißen Melaminharzplatten an der Stirnseite und weiße Kunststoffverbretterung an der Unterseite; ca. 25 cm breit; siehe Beiblatt: "Unsere Standarts".
Dachuntersichten aus 6 mm starken weißen Melaminharzplatten an der Stirnseite und weiße Kunststoffverbretterung an der Unterseite; ca. 50 cm breit; siehe "Unsere Standards".

Walmdächer bestehen aus Konstruktionsholz KVH (getrocknetes Bauholz, wichtig wegen Innenausbau, da sonst bei feuchtem Holz mit Schimmelbildung zu rechnen ist); einschl. reißfeste, diffusionsoffene Unterspannbahn, Konterlattung und Dachlattung. Diese Binder sind nicht ausbaufähig. Ausbaufähige Dachkonstruktion auf Anfrage. Die Dachneigung beträgt 32 Grad im Hauptdach und 45 Grad im Walm. Bei der Stadtvilla betragen die Dachneigungen 25 Grad.
Dachuntersichten aus 6 mm starken weißen Melaminharzplatten an der Stirnseite und weiße Kunststoffverbretterung an der Unterseite; ca. 60 cm breit; siehe "Unsere Standards".

Hauseingangspodeste als halbrunde oder rechteckige Ausführung, Setzstufe und Abdeckung aus roten Penterklinkern oder Pflastersteinen (Katzenköpfe); eine Stufe; ohne Abtrittsrost; siehe Beiblatt: "Unsere Standards".
Überdachter Eingangsbereich aus Konstruktions-Vollholz; als Schlepp-, Walm- oder Satteldach siehe Beiblatt: "Unsere Standards".

Dacheindeckung aus Betondachpfannen der Firma "Brass", Modell: Taunus Pfanne; mit den Farbtönen: Star (matt) Klassisch-Rot, Ziegelrot, Kupfer, Dunkelbraun, Granit und Tiefschwarz. Mit den entsprechen-den Formziegeln für First, Grate, Ortgänge und Strangentlüftung.
Gaubenansichtsflächen erhalten als Verkleidung Kunstschieferplatten in den Farben, anthrazit, rot oder braun; einschließlich Dachschalung und Glasfliesdachbahn.
Dachflächenfenster (wenn im Grundriß abgebildet) von "Velux" mit 2-fach Isolierverglasung; Kunststoff weiß; 66 x 118 cm.
Dachfenster mit Einfachverglasung aus Kunststoff im Bereich Spitzboden; bei allen Typenhäusern Standard.

Dachrinnen und Kehlen aus Titanzinkblech.
Fallrohre mit Schwanenhälsen (keine Schwanenhälse bei Walmdächern) aus Titanzinkblech; bis Oberkante Sockelmauerwerk . Mit Rinneneinhangblech (erforderlich) zum Schutz der Unterspannbahn; Standrohre mit Revisionsöffnungen auf Anfrage..

Fenster aus 70 mm starken weißen Kunststoffprofilen als 5-Kammerprofil mit Stahlkern; mit innenliegenden Sprossen, wie Ansichtszeichnungen; Wärmeschutzverglasung mit Ug-Wert 1,1. Mit Pilzkopfverriegelung; mit Güteüberwachung.
Haustüranlage aus 70 mm starken weißen Kunststoffprofilen als Mehr-Kammerprofil mit verstärktem Stahlkern. 30 verschiedene Türfüllungen können aus unserem Haustürkatalog ausgesucht werden. Mit gleichschließenden Profilzylindern; einschließlich 3-fach Automatik-Verriegelung und weißer Drückergarnitur; mit Güteüberwachung.
Nebeneingangstür aus 70 mm starken weißen Kunststoffprofilen als Mehr-Kammerprofil mit verstärktem Stahlkern. Mit Lichtausschnitt aus Wärmeschutzverglasung Ug-Wert 1,1 und wärmegedämmter Füllung; mit innenliegenden Sprossen, wie Ansichtszeichnungen einschließlich 3-fach Automatik-Verriegelung und Drückergarnitur; mit Güteüberwachung.

Decken- und Dachschrägenverkleidung im Dachgeschoss aus 12,5 mm starken Gipskartonplatten, trockene Schalbretter, Dampfsperre und 200 mm starke Dämmung aus Mineralwolle, Wärmeleitfähigkeit 035; ohne Spachtelarbeiten (siehe Malerarbeiten).
Abseitenwände im Dachgeschoss in Metallständerkonstruktion mit einseitiger Beplankung aus 12,5 mm starken Gipskartonplatten und zusätzlicher Dämmung aus 60 mm Mineralwolle, Wärmeleitfähigkeit 035. Die Abseitenhöhe beträgt ca. 100 cm; ohne Spachtelarbeiten (siehe Malerarbeiten).
Holz-Einschubtreppe in weiß mit Schutzgeländer, wärmegedämmt, 60 x 120 cm.
Ausdielung des Spitzbodens mit einseitig gehobelten Dielenbrettern, 28 mm stark; vollflächig ausgedielt. Bei Walmdächern je nach Haustyp ca. 20,00 – 40,00 qm.

Wandflächen im Erd- und Dachgeschoss als Kalkzementputz; einschließlich Eckschutzschienen im Bereich der Fenster- und Türöffnungen sowie Wandecken; Wände werden tapezierfertig geputzt.

Schalter und Steckdosen im Standardprogramm, weiß matt; Fabrikat: Gira (bei uns in der Ausstellung anzusehen). Die Elektroinstallation mit entsprechender Zählerverteilung erfolgt ab Hausanschluss im Wirtschaftsraum. Die Ausstattung variert je nach Haustyp in einigen Positionen, so dass eine separate Aufstellung bei den einzelnen Haustypen vorhanden ist.

Schmutzwasser-Grundleitungen aus PVC-Rohren werden innerhalb des Gebäudes verlegt; bis 50 cm über Außenkante Fundament.
Wandhängende WC-Anlagen, spülkasten mit Spartaste; einschl. verchr. Papierhalter; von ausgewählten Markenherstellern aus Fachbetrieben; bei uns in der Ausstellung anzuschauen.
Waschtischanlagen mit Halbsäulen von ausgewählten Markenherstellern aus Fachbetrieben; bei uns in der Ausstellung anzuschauen; 65 bzw. 50 cm breit; mit Einhand-Mischbatterie,von ausgewählten Markenherstellern aus Fachbetrieben; einschl. 60 bzw. 50 cm breite Porellanablage, Kristallspiegel 50 x 60 cm und doppelter Handtuchhalter, verchromt; bei uns in der Ausstellung auzuschauen.
Stahlblech-Badewanne 170 x 75 cm, von ausgewählten Markenherstellern aus Fachbe-trieben; mit Poresta-Wannenträger; Einhand-Wannenfüll- und Brausebatterie mit Handbrause und Zubehör, von ausgewählten Markenherstellern aus Fachbetrieben.
Stahlblech-Duschwanne 90 x 90 cm, von ausgewählten Markenherstellern aus Fachbetrieben; mit Poresta-Wannenträger; Thermostat-Brausebatterie mit Handbrause, Wandstange und Zubehör, von ausgewählten Markenherstellern aus Fachbetrieben.
Duschkabine mit Einscheiben-Sicherheitsglas, von ausgewählten Markenherstellern aus Fachbetrieben; Profile in silber.
Außenzapfhahn mit Rohrunterbrecher; einschl. Absperrventil mit Entleerung.
Anschlüsse der Kalt- und Warmwasserleitungen für Wasseruhr, Warmwasserbereiter, Küchenspüle, Waschmaschine und Geschirrspüler aus Mehrschicht-Verbundrohr.
Objekte im Standard-Farbton, weiß.

Erdwärmepumpe, Vollthermische sauggasgekühlter Kompressor mit Absperrventile; mit Schaltschrank und witterungsgeführte Temperaturregelung. Flächenkollektoren aus PE-Schläuchen, ca. 300,00 qm Fläche in 1,50 m Tiefe verlegt; einschließlich aller erforderlichen Erdarbeiten. Fabr.: Vaillant geo Therm plus VWS 62/2 (Testsieger bei Stiftung Warentest) oder gleichwertig. Mit intregiertem Brauchwasserspeicher in stehender Ausführung, 175 Liter Inhalt; bei uns in der Ausstellung anzuschauen.
Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoß des Wohnhauses aus Kunststoff-Verbund- rohren mit der dazugehörigen Wärmedämmung; nach der Heizungsanlagenverordnung. Verteilerkästen in weiß als Vorwandinstallation.

Bei Walmdächern zusätzlich enthalten:

Solaranlage mit 300 Liter externen Brauchwasserspeicher und Regelung; Fabr.: Cosmo Sol (oder gleichwertig); Aufdach-Flachkollektoren mit 5,00 qm Bruttofläche auf den Dachpfannen montiert; passende Heizungsanlage: Vaillant geo Therm plus VWS 61/2 (ohne internen Speicher); alternativ wenn Be- und Entlüftungsanlage nicht gewünscht wird.

Zementestrich, 60 mm stark im Erdgeschoß auf 110 mm Trittschall- und Wärmedämmung; einschl. PE-Randstreifen und Ölpapier. Im Dachgeschoß auf 80 mm Trittschall- und Wärmedämmung; Bei Walmdächern nur im Erdgeschoß enthalten

Wandfliesen in Bad und WC werden rundherum 2,00 m bzw. deckenhoch im Bereich Dusch- und Badewanne hoch angesetzt mit Dünnbettmörtel. Größen: 15 x15 bis 30 x 30 cm. Aus- schlämmen der Wandflächen mit Fugenschlämme in hellgrau oder weiß. Wandfliesen nach Wahl der Bauherren, auszusuchen bei unseren Baustoffhändlern. Materialwert: 21,00 €/qm inkl. MWST.
Fliesenschild über der Einrichtung in der Küche 60 cm hoch, ca. 4,00 qm Fläche. Größen: 10 x10 bis 20 x 20 cm Materialwert: 25,00 €/qm inkl. MWST.
Bodenfliesen im Bereich Bad, WC, HWR, Diele, Küche, Speisekammer und Abstellraum werden in Dünnbettmörtel einfach verlegt. Größen: 20 x 20 bis 33 x 33 cm. Ausschlämmen der Bodenflächen mit Fugenschlämme in zementgrau. Fußboden-Sockelleiste aus Bodenfliesen geschnitten. Bodenfliesen nach Wahl des Bauherren bei unseren Baustoffhändlern auszusuchen; Materialwert: 21,00 €/qm inkl. MWST. Diagonalverlegung oder andere Fliesengröße nach Anfrage.
Abmauerung der Sanblöcke sowie Ablagen und Trennwände von Duschen werden mit Porenbeton-Planblocksteinen gemauert; einschließlich senkrechter und waagerechter Rohrkästen für Abflussleitungen aus Wedi-Rohrkästen.
Versiegelung der Anschlussfugen mit dauerrelastischem Silicon; diese Fugen sind Wartungsfugen und unterliegen deshalb nicht der Gewährleistungsfrist.

Wand- und Deckenflächen, die nicht gefliest sind, werden mit einer Rauhfasertapete, Erfurt Korn 52, beklebt und mit waschfester Dispersionsfarbe, leicht getönt, gestrichen (altweiß); im Bereich Erd- und Dachgeschoß; Bei Walmdächer nur im Erdgeschoß enthalten.
Verspachteln der Fugen im Bereich Abseiten, Decken- und Dachschrägen aus Gips- kartonplatten sowie Stahlbetondeckenstöße mit Gips, tapezierfähig.

Teppichbelag im Bereich Wohnen mit einem Materialwert von 18,-- €/qm und im Bereich Flur und Schlafräume mit einem Materialwert von 14,00 €/qm. Mit umlaufender Teppich-Sockel-leiste.

Erdgeschosstreppe aus Buchenholz, offen, keilverzinkt; 15 Steigungen, endbehandelt; ca. 100 cm breit. Mit Brüstungsgeländer aus Buche, runde Sprossen. Die Stirnseiten des Treppenloches werden mit Gipsfaserplattenstreifen verkleidet. Holzverkleidung auf Anfrage.

Innentüren als flächige Röhrenspantüren von der Firma „Garant“ (oder gleichwertig) als Normtüren in Buche oder in Weißlack mit Echtholzfurnier oder mit farbigen Dekoroberflächen. Türblatt und Türzarge als exklusive Ausführung mit abgerundeten Kanten.
Drückergarnituren im Wert von 25,-- €/Stück inkl. MWST. Türen und Drückergarnituren können bei uns in der Ausstellung oder bei unseren Baustoffhändlern ausgesucht werden.

Die Bauleistungen werden nach der VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen) ausgeführt, die Sie bei uns einsehen können.
Die Gewährleistung beträgt 5 Jahre nach BGB und sie beginnt mit der Abnahme der ausgeführten Leistungen. Für bewegliche Teile (Verschleißteile) wie Türgriffe, Pumpen, Thermostate, Griffe, Amaturen, Garagentore usw. beträgt die Gewährleistung 2 Jahre.

Eigenleistungen sind in jedem Unfang möglich. Diese werden gesondert auf Anfrage preislich aufgeführt und abgezogen. Brauchen Sie Hilfe oder Beratung bei bestimmten Gewerken, so stellen wir Ihnen gerne eine geschulte Fachkraft für eine Einweisung zur Verfügung und wird nach Stundenaufwand in Rechnung gestellt.

Luftdichtigkeitstest der Gebäudehülle mit dem Bloor-Door-Verfahren. Dieser Test wird mit den Bauherren zusammen durchgeführt.